نحوه خرید خانه در چانگشا

نحوه خرید خانه در چانگشا

در سال های اخیر، چانگشا به عنوان یک شهر جدید درجه یک، قیمت مسکن نسبتا پایینی دارد و تعداد زیادی از خارجی ها را برای خرید ملک جذب می کند. برای دانشجویان کالج، خرید خانه در چانگشا نیازمند در نظر گرفتن همه جانبه سیاست ها، قیمت مسکن، وام ها و سایر عوامل است. مطالب زیر مجموعه ای از موضوعات داغ اخیر و محتوای داغ در سراسر اینترنت، همراه با داده های ساختاریافته است تا راهنمای عملی خرید خانه در چانگشا را به دانشجویان ارائه دهد.

1. قیمت فعلی مسکن در چانگشا (داده‌های 10 روز گذشته)

2. تفسیر سیاست های خرید مسکن برای دانشجویان دوره اول

1.شرایط خرید خانه: خط مشی محدودیت خرید چانگشا مستلزم آن است که ساکنان غیر محلی به مدت 24 ماه متوالی مالیات تامین اجتماعی یا مالیات شخصی را بپردازند، اما دانشجویان کالج می توانند از طریق "معامله استعدادهای جدید" مستقر شوند (افراد زیر 35 سال می توانند مستقیماً تسویه کنند)، و پس از استقرار هیچ الزامی برای تامین اجتماعی وجود ندارد.

2.نسبت پیش پرداخت: حداقل 30 درصد برای خانه اول، 40 درصد برای خانه دوم (20 درصد برای وام صندوق تأمین مسکن اول). اخیراً، بسیاری از بانک‌ها «وام‌های انحصاری برای دانشجویان» را با نرخ بهره 5 تا 10 درصد پایین‌تر از معیار راه‌اندازی کرده‌اند.

3. پیشنهادهای محبوب خرید خانه (براساس جستجوهای داغ اخیر)

1.کنترل کل قیمت: متوسط ​​درآمد ماهانه دانشجویان مقطع راهنمایی حدود 5000 تا 8000 یوان است. توصیه می شود خانه ای با قیمت کل 800000 تا 1.2 میلیون یوان انتخاب کنید و پرداخت ماهانه باید در 3000 یوان کنترل شود.

2.انتخاب منطقه: بخش‌های جستجوی داغ TOP3 عبارتند از Yueliangdao (قیمت کل پایین)، Xingsha (تجهیزات پشتیبانی بالغ)، و Lugu (خوشه صنعتی) که در میان آنها حجم تراکنش در منطقه Wangcheng 15٪ ماه به ماه افزایش یافته است.

3.راهنمای اجتناب از دام: نقاط داغ حمایت از حقوق اخیر بر "تأخیر در تحویل" و "ناسازگاری درجه" تمرکز دارند. پیشنهاد می شود پروژه های توسعه ای شرکت های دولتی/مرکزی در اولویت قرار گیرند.

4. مراحل عملی

1. استقرار: از طریق برنامه "My Changsha" به صورت آنلاین درخواست دهید، و درخواست ظرف 3 روز کاری پردازش می شود.

2. تماشای خانه: به "کارآگاه خانه چانگشا" Douyin's و دیگر پلتفرم های پخش زنده توجه کنید که اخیراً "تخفیف خانه ویژه دانشجویان کالج" را راه اندازی کرده اند.

3. وام: گواهی های تحصیلی، صورت درآمد و سایر مواد را تهیه کنید. برخی از بانک ها می توانند از "کانال های سبز" لذت ببرند.

5. روندهای آینده

طبق آخرین داده‌های اداره مسکن و توسعه شهری و روستایی استان هونان، چرخه تخلیه موجودی خانه‌های جدید در چانگشا 8.2 ماه است و قیمت مسکن به طور کلی تثبیت شده است. دانشجویان کالج می توانند به سیاست «مسکن اجاره ای مقرون به صرفه» توجه کنند که در برخی مناطق تخفیف 30 درصدی را ارائه می دهد.

خلاصه: دانش‌آموزان کالج جوان باید هنگام خرید خانه در چانگشا از سیاست استعدادیابی کامل استفاده کنند و آپارتمان‌های کوچک در امتداد مترو را در اولویت قرار دهند. توصیه می شود قبل از پایان سال 2023 خرید کنید. در حال حاضر، توسعه دهندگان به طور کلی تبلیغات "نه طلایی و ده نقره ای" را راه اندازی می کنند.