نحوه محاسبه مساحت خانه دست دوم

چگونه می توان مساحت یک خانه دست دوم را محاسبه کرد؟ تجزیه و تحلیل جامع قوانین محاسبه منطقه و دستورالعمل های جلوگیری از گودال

اخیراً ، محبوبیت بازار معاملات مسکن دست دوم همچنان رو به افزایش است ، اما محاسبه منطقه خانه به کانون اختلافات بین خریداران و فروشندگان تبدیل شده است. در این مقاله موضوعات داغ در اینترنت برای مرتب کردن روش های محاسبه ، مشکلات متداول و اقدامات متقابل برای منطقه خانه دست دوم ، به شما کمک می کند تا به راحتی از مشکلات جلوگیری کنید.

1. قوانین اصلی برای محاسبه مساحت خانه های دست دوم

مساحت خانه های دست دوم معمولاً بهمحوطه سازیبامنطقه داخلیوتمنطقه استخرسه نوع ، روش های محاسبه خاص به شرح زیر است:

2. مرجع برای اشتراک ضرایب از انواع مختلف ساختمان

براساس داده های وزارت مسکن و توسعه شهری و روستایی ، نسبت سهم مشترک مسکونی در سال 2023 به شرح زیر است:

3. بحث و گفتگوهای داغ اخیر: تله منطقه رایگان

موضوعات داغ در سیستم عامل های اجتماعی در 10 روز گذشته"یک خانه بخرید و منطقه رایگان دریافت کنید"موضوعاتی که ارزش هشدار دارند:

1تاکتیک های مشترک مورد استفاده توسعه دهندگان:تبدیل سکوهای تجهیزات ، پنجره های خلیج و غیره به "مناطق با استعداد" ، اما چنین اصلاحاتی ممکن است ساختاری غیرقانونی باشد

2خطرات قانونی:حکم دادگاه اخیر در یک منطقه خاص نشان می دهد که خریداران خانه باید ضررهای تخریب ناشی از نوسازی های غیرقانونی را تحمل کنند.

3درک صحیح:منطقه ثبت شده در گواهی مالکیت ملک مبنای قانونی معاملات است.

4. دستورالعمل برای رسیدگی به اختلافات منطقه

هنگامی که بین منطقه اندازه گیری شده واقعی و منطقه پیمانکاری تفاوت وجود دارد ، قوانین زیر باید رعایت شود:

5. روش چهار مرحله ای برای تأیید منطقه خانه دست دوم

1تأیید گواهی عنوان:تمرکز روی سه مورد داده "منطقه ساخت خانه" ، "منطقه ساخت و ساز اختصاصی" و "منطقه ساخت و ساز مشترک"

2اندازه گیری های میدانی:برای بررسی اندازه مناطق اصلی کاربردی از Laser Rangefinder استفاده کنید

3پرونده های پرس و جو:برای بازیابی گزارش اصلی نظرسنجی و نقشه برداری از خانه به مرکز ثبت نام املاک و مستغلات بروید

4بازرسی حرفه ای در خانه:300-500 یوان را برای استخدام یک بازرس خانه حرفه ای صرف کنید تا یک گزارش بازرسی صادر کنید

6. یادآوری های مهم مقررات جدید در سال 2023

1. بسیاری از مکان ها مدل فروش "آنچه را که می بینید همان چیزی است که می گیرید" پیاده سازی کرده اند ، نیاز به اینکه اتاق های مدل باید با استانداردهای تحویل سازگار باشند.

2. مقررات جدید وزارت مسکن و توسعه شهری و توسعه شهری به توسعه دهندگان نیاز دارد تا برنامه های مفصلی از غرفه های عمومی را در دفتر فروش منتشر کنند.

3. برخی از شهرها در حال خلبانی سیستم "قیمت گذاری در منطقه" هستند ، اما در نتیجه قیمت کل خانه کاهش نمی یابد.

توصیه می شود که خریداران خانه حتما از فروشنده بخواهند تهیه کنندطرح طبقه خانه لایه بندی شدهوتدستورالعمل محاسبه منطقهو به وضوح شرایط منطقه را در قرارداد بنویسید. اگر فهمیدید که این منطقه بیش از 5 ٪ کاهش یافته است ، می توانید از بخش مسکن و ساخت و ساز محلی شکایت کنید یا از طریق کانال های قانونی از حقوق خود محافظت کنید.